Новости / Ипотека, 27-03-2017, 22:41

Что нужно знать о валютной ипотеке?


Валютная ипотека

 

 

Сегодня количество людей, которые стараются улучшить свои жилищные условия, все время растет. На текущий момент, для этого есть намного больше возможностей, чем раньше. Обычно большинство людей решает вопрос, обращаясь в банки для получения потребительского кредита или ипотеки.

 

Валютная ипотека сегодня

 

Среди ипотечных программ в нынешнее время распространен и валютный ипотечный кредит. У заемщиков существуют определенные риски при обращении к такому банковскому продукту, ведь в последнее время скачки иностранных валют значительно увеличили количество банковских неплательщиков. Обычно к такому типу кредитных программ обращаются граждане, имеющие высокий достаток, но в сложившихся условиях даже они не всегда могут выплачивать долг по кредиту. Также при взятии валютной ипотеки встает вопрос о возможности досрочного погашения взятого кредита. Многим клиентам банков тяжело осознавать, что обременение на приобретенном имуществе будет находиться несколько лет, что задолженность перед банком придется выплачивать даже при возникновении финансовых трудностей. Кроме того, в любой момент у человека могут возникнуть обстоятельства, при которых потребуется переехать, либо обменять жилье, либо продать его и купить себе квартиру в другом городе. При такой ситуации единственный вариант, позволяющий решить проблему – это досрочное погашение займа.
Также ипотека подразумевает большие расходы для заемщика. Ему потребуется не только выплачивать ежемесячные платежи, но и нести ежегодные расходы, связанные с пролонгацией, оценкой объекта недвижимости и т. д., если банковская организация это считает нужным.
Поэтому желание заемщика как можно быстрее расплатиться с ипотекой вполне оправданно. Однако в условиях нестабильной экономической ситуации при пользовании валютным ипотечным займом чаще всего это сделать невозможно.

 

Выбор ипотечной программы


Выгода выбранной программы ипотеки зависит не только от уровня процентной ставки, взятой у банка суммы и срока, который отводятся банком на погашение кредита, но и от правильно подобранной системы погашения задолженности.
Ипотечные кредиты могут погашаться как дифференцированными платежами, так и равными. Если заемщик выбирает первый вариант оплаты, то сначала размер платежей по ипотеке будет достаточно крупным, но постепенно их размер будет становиться все меньше. При обращении ко второй схеме платежи будут оставаться одинаковыми на протяжении всего срока кредитования, причём сначала будет происходить только оплата начисленных по кредиту процентов. Лишь потом заемщик приступит к выплате суммы задолженности.
Есть несколько возможностей, которые идентичны и для рублевой и для валютной ипотеки, но которые позволяют гасить задолженность, неся при этом минимальные потери:

  • Во-первых, в нашей стране есть определенные категории граждан, которые могут рассчитывать на получение поддержки от государства в ипотеке. К примеру, вы можете просмотреть ипотечные программы Сбербанка. Так, подобная помощь при выплате ипотеки может быть оказана многодетным молодым семьям, а также семьям, где есть инвалиды. Также на компенсацию части выплат по ипотеке могут рассчитывать ветераны войны, государственные работники, семьи, которые находятся в очереди для улучшения жилищных условий и т. д. В остальных случаях надеяться на помощь от государства не придется.
  • Во-вторых, можно выбрать заем в том банке, который участвует в программе по поддержке ипотечного валютного кредитования. Согласно законодательству, банковские организации не обязаны участвовать в поддержке валютных кредитов, если только они такое желание не изъявляют добровольно. Поэтому перед обращением в банк для оформления выбранного займа потребуется узнать, участвует ли кредитор в данной программе.
    Итак, очень важно учесть все вышеназванные моменты при решении о приобретении валютной ипотеки. Также нужно помнить: даже если государство сможет оказать вам поддержку при погашении задолженности по кредиту, размер этой материальной поддержки не будет превышать 400 000 руб.

Также вы можете ознакомиться с обзорной статьей на нашем сайте, рассказывающих о всех плюсах и минусов того или иного варианта ипотечного кредита в трех крупных банках: "Ипотека в 2017 году в банке Открытие, ВТБ или Сбербанке?"

 

Ипотека с господдержкой кредитсервис

 

Подать Заявку

 

Автор: Вадим Белов


Сверьте выгодные предложения
Подобрать кредит наличными



Комментарии (1) :

  1. Тамара
    11 апреля 2017 16:20
    Хочу поделиться негативным опытом работы с "ДельтаКредит". В 2009 году оформила ипотеку в долларах США (в рублях банк отказал) менеджер, сказали что это супер вариант! Я предполагала риск, но не в таких размерах несовместимых с жизнью. Брала всего 138 400 долл. платила одни проценты, в 2013 сделала частично досрочное погашение. По тому курсу не хватило до 2 рублей, чтобы закрыть полностью чертов ипотечный кредит и через месяц начались скачки курса вверх. Я всегда платила вовремя и только 2015 год был весь в просрочках. Ипотека на 15 лет прошло 8 лет выплатила 120 000 долл процентов, 115 000 основного долга, а брала всего 138 400! И сейчас когда осталось 22 800 долл., тоесть я все еще должна 1 276 000 000 руб. по сегодняшнему курсу. При разговоре с сотрудниками, когда прошу сделать перерасчет на рубли по нормальному, адекватному курсу говорят - Вы инвалид? Нет! Вы ветеран? Нет! Тогда лесом! И платите дальше. Несмотря на мой платеж 300 долл как кажется небольшой, для меня он сейчас непосилен при таком курсе и ценах на все. А банк какие убытки несет? Если я им уже 2 раза все вернула! Вобщем не советую!!
Ваше имя:*
E-Mail:*
Текст комментария:*
 


Так же читают: