Интересное / Ипотека, 5-02-2017, 17:08

Ипотека в 2017 году в банке Открытие, ВТБ или Сбербанке?


Ипотека в 2017 году в банке Открытие, ВТБ или Сбербанке?

 

  Сегодня мы рассмотрим такую животрепещущую тему, как ипотека в 2017 году - будет ли она хуже или лучше, чем в 2016? Естественно, чтобы это узнать, нужно сверить виды ипотеки, а также условия, при которых она выдается физическим лицам. Банки обычно стараются завлечь ипотечного клиента самым низким процентом, пряча в договоре мелким шрифтом остальные условия и подводные камни, в которых обязательно запутается новичок в кредитной тематике. Рассмотрим несколько крупных банков из ТОП 10 в России. В таких банках, как правило, условия ипотеки прозрачны, обработка заявки крайне быстра, а сама ипотечная программа включает в себя несколько видов кредитования (например, особые условия для военных или молодых семей). Можете сравнить, с условиями для ипотеки в СКБ-банке. Но возьмем три крупных банка и их ипотечные программы:

Эти организации на слуху, имеют множество отделений по всей стране, а также представляют гибкую ипотечную программу.  Какую же ипотеку в 2017 году смогут предложить нам эти банки? Проведем небольшой анализ, поехали.

 

Ипотека 2017 в банке ВТБ

 

На официальном сайте банка ВТБ представлены программы ипотечного кредитования. Рассмотрим некоторые из них:

 

1. Квартира в новостройке

  • ипотека предоставляется на приобретение новых квартир в строящихся домах
  • минимальная заявленная ставка 12%.  Если откажетесь от комплексного страхования - будьте готовы добавить еще 1% к ставке
  • первоначальный взнос 10% от стоимости квартиры
  • сумма находится в диапазоне  600 тыс. - 60 млн руб.
  • максимальный срок  30 лет

 

2. Покупка готового жилья

  • кредит выдается на покупку квартиры на вторичном рынке
  • заявленная ставка от 12,6%, если получаете зарплату на карту банка втб, в остальных случаях от 13.1%. Также, если отказываетесь от комплексного страхования, то добавляется еще 1% к ставке
  • первоначальный взнос от 10%, если получаете зарплату на карту банка втб, в других случаях от 15%
  • сумма покупки от 600 тыс. руб. до 60 млн
  • максимальный срок ипотеки 30 лет

 

3. Рефинансирование ипотечного кредита

  • ставка от 12,1% - если вы получаете зарплату на карту втб, иначе ставка выше на 0,5%. Также отказ от комплексного страхования повлечет увеличение ставки еще на 1%
  • размер кредита не должен превышать 80% от стоимости недвижимости (если кредит готовится по упрощенно схеме по 2 документам, то не больше 50%)
  • максимальная сумма рефинансирования 30 млн руб
  • возможно погашение раньше срока без дополнительных штрафов

 

4. Ипотека для военных по программе НИС (накопительная ипотечная система)

  • ставка будет в пределах 12,1% - 13,1% (ставка увеличится при выходе из программы НИС)
  • сумма предоставляемого кредита до 2,01 млн рублей
  • первоначальный взнос же довольно низкий, составляет 15%
  • Максимальный срок ипотеки 14 лета
  • возраст заемщика не должен превышать 45 лет на момент погашения кредита
  • Требования по трудовому стажу - он должен быть не меньше года

 

5. Больше метров - меньше ставка

  • если ваша квартира имеет площадь более 65 квадратных метров, то ставка будет ниже на 1%
  • ставка по кредиту от 11,5% - если квартира в новостройке, от 12,1% - если это готовое жилье
  • сумма кредита 600тыс-60 млн руб.ё первоначальный взнос уже выше, чем в предыдущих вариантах - 20%
  • максимальный срок 30 лет
  • необходимо комплексное страхование

 

6. Победа над формальностями

  • кредитное заявление по 2 документам будет рассмотрено в течение суток
  • ставка от 12,1% (новостройке), от 13,1% (готовое жилье). Отказ от комплексного страхования - увеличение ставки на 1%
  • первоначальный взнос 40%
  • срок ипотеки максимум 20 лет
  • необходимые документы паспорт и СНИЛС (страховое свидетельство)
  • возраст не менее 25 лет и не более 65 (мужчины) и 60 (женщины) на момент погашения

 

Стоит отметить, что самые выгодные условия кредитования доступны только для лиц, получающих зарплату на карту банка ВТБ, что является несомненным минусом программы. Также всегда нужно учитывать цену комплексного страхования, отказ от которого влечет повышение ставки кредита.

Ниже представлена стандартная форма заполнения заявки на ипотеку:

 

Ипотека в 2017 году в банке Открытие, ВТБ или Сбербанке?

 

 

Ипотека 2017 в Сбербанке

 

Сбербанк славится своими акциями и не варварскими процентами по кредитованию жилья. Но вот количество одобренных заявок не так высоко, по отношению с другими банками. Далее рассмотрим текущие программы, представленные на момент написания статьи.

 

1. Приобретение готового жилья

  • ставка по кредиту от 12%
  • первоначальный взнос от 20%
  • срок до 30 лет
  • сумма кредита от 300 тыс. руб.
  • кредит может быть выдан без подтверждения доход (но ставка будет увеличена)

 

2. Приобретение строящегося жилья

  • ставка по кредиту от 11,5%
  • первоначальный взнос от 20%
  • срок кредита до 30 лет
  • сумма кредита от 300 тыс. руб.
  • кредит может быть выдан без подтверждения доход (но ставка будет увеличена)

 

3. Ипотека плюс материнский капитал

  • ставка по кредиту от 12,5%
  • срок кредита до 30 лет
  • данной программой могут воспользоваться при покупке как строящегося жилья, так и готового
  • часть кредита можно погасить с помощью материнского капитала

 

4. Строительство жилого дома

  • ставка по кредиту от 12,5%
  • первоначальный взнос от 25%
  • срок кредита до 30 лет
  • сумма кредита от 300 тыс. руб.

 

5. Военная ипотека

  • выдается военнослужащим (участникам программы НИС) на покупку квартиры, жилого дома и иного помещения на вторичном и первичном рынке недвижимости
  • ставка по кредиту от 11,75%
  • первоначальный взнос от 25%
  • срок кредита до 20 лет

 

Ипотека в сбербанке в 2017 году предлагает интересные условия с использованием материнского капитала. Также стоит отметить, что процентные ставки, размеры кредита, суммы кредита могут отличаться в зависимости от региона. Необходимо следить за акциями и прочими изменениями, потому что большинство выгодных кредитных ставок актуальны только в период скидок (например, акция для новостроек с интересной процентной ставкой действовала только в январе 2017 года).
Ниже представлена стандартная форма заявки на ипотечный кредит:

 

Ипотека в 2017 году в банке Открытие, ВТБ или Сбербанке? 

 

Ипотека 2017 в банке Открытие 

Банк Открытие входит в ТОП5 банков России по капитализации. На Равне с другими банками, Открытие предоставляет очень гибку систему ипотечного кредитования. В 2017 году ипотека в этом банке представлена большим списком выгодных программ, заявку на участие в которых вы можете заполнить на официальном сайте.

 

1. Ипотека на новостройку

  • ставка по кредиту всего 12,5%
  • первоначальный взнос от 20%
  • сумма ипотеки от 500 тысяч руб. до 30 млн руб.
  • срок кредитования от 5 до 30 лет

 

2. Ипотека и апартаменты

  • предоставляется на покупку апартаментов (что, несомненно, дешевле, чем обычные квартиры)
  • ставка по кредиту всего 13,5%
  • первоначальный взнос от 40%
  • сумма ипотеки от 500 тысяч руб. до 30 млн руб.
  • срок кредитования от 5 до 30 лет

 

3. Ипотека "Свободные метры"

  • предлагается на покупку нестандартного жилья или доли в квартире, а также жилья у любого застройщика. Также можно взять этот кредит в постройку дома. залогом кредита является квартира, находящаяся в собственности.
  • ставка по кредиту 13%
  • первоначальный взнос от 20%
  • сумма кредита от 30% до 70% от продаваемой в ипотеку квартиры
  • срок кредитования от 5 до 30 лет

 

4. Ипотека Плюс

  • предоставляется на капитальный ремонт и другие улучшения жилья под залог имеющейся квартиры
  • ставка по кредиту 15,25%
  • сумма кредита от 30% до 60% от продаваемой в ипотеку квартиры
  • срок кредитования от 5 до 30 лет

 

5. Рефинансирование

  • программа предназначена для тех, кто хочет сменить условия текущей ипотеки на более выгодные или для тех, что хочет изменить валюту ипотеки на рубли
  • ставка по кредиту 12%
  • сумма кредита от 20% до 70% от продаваемой в ипотеку квартиры
  • единовременный взнос за изменение условий кредитования (снижение процентной ставки) — 2.5% от суммы кредита, но не менее 20 000 рублей
  • срок ипотеки от 5 до 30 лет

 

6. Военная ипотека

  • предлагается участникам программы НИС
    ставка по кредиту 11,9%
  • максимальная сумма 1,978 млн рублей
  • первоначальный взнос от 20% до 80% от цены договора, на основании которого осуществляется инвестирование в строительство.
  • срок кредитования от 1 до 20 лет

 

7. Квартира + Материнский капитал

  • ставка по кредиту 12%
  • сумма кредита от 0,5млн до 30 млн рублей, с учетом средств Материнского капитала максимальная сумма кредита не может превышать 90%
  • первоначальный взнос от 10% до 80% от цены на квартиру (доли в квартире)
  • срок ипотеки от 5 до 30 лет

 

 

В целом, в банке Открытие в 2017 году мы видим обширную ипотечную программу. Также тут доступны кредитование под залог недвижимости. Все время проводятся акции и скидки о которых можно узнать у вашего менеджера в банке или по звонку. Ну и для валютных ипотечников (вспомните их акции протеста в 2015/16 годах) данный банк может предоставить решение проблемы. Смотрите также кредитование под залог недвижимости без подтверждения доходов.


Учитывая крайне гибкие условия ипотеки в этом банке, заполните заявку на ипотеку уже сейчас, чтобы лучше узнать условия и получить выгодное предложение.

 

 

 

Автор: Вадим Белов


Сверьте выгодные предложения
Подобрать кредит наличными



Комментарии (0) :

Ваше имя:*
E-Mail:*
Текст комментария:*