Как законно не платить кредит взятый под залог недвижимости

Как не платить кредит

Кредиты уже много лет становятся для людей спасением в разных жизненных ситуациях. Иногда они помогают решить какие-то сложные жизненные ситуации, а иногда исполнить свои прихоти. Например, это может быть потребность в финансах на лечение, ремонт, покупку техники, недвижимости, поездку в отпуск. В последнее время стало популярным брать кредит под залог недвижимости.

Из-за нестабильной финансовой ситуацией в стране многие заёмщики оказываются в неприятной ситуации. Из-за невозможности выплатить долг они задаются вопросом как законно не платить кредит под залог недвижимости и при этом не лишиться своего имущества.

Возможности выйти из ситуации

Если залогодержатель уже вовсю начинает требовать возврат денег, а платить нечем, то можно попытаться выйти из ситуации одним из способов:

  • Обнаружить ошибку в кредитном договоре. При нахождении можно смело обращаться в суд. С большей долей вероятности решение будет принято в сторону заёмщика. Суд может сделать так, чтобы должник выплатил только сумму долга, без штрафов и процентов.
  • Оформить страховку. Наступление стразового случая освободит заёмщика от выплаты денег со своего кармана.

Эти варианты не всегда могут быть эффективными. Для их реализации нужно, чтобы произошли особые обстоятельства, а вероятность этого крайне мала. Более современный способ выплатить кредит под залог недвижимости - признать себя банкротом.

Инициировать эту процедуру могут все физические лица. Сумма долга банку может быть любой, но наибольший смысл имеет начинать процесс если речь идёт о 300 тыс. руб. и более.

Не платить кредит - варианты

Имеются ли признаки банкротства?

Многие считают, что большая сумма долга и просрочка по выплате являются весомыми аргументами, чтобы физическое лицо признало себя банкротом. Однако это не совсем так. Нужны аргументы, которые дадут четкое понимание, почему субъект не может выплатить задолженность (например, потеря высокооплачиваемой работы или заболевание).

Другими причинами могут быть:

  • доходы, сумма которых меньше, чем необходимый ежемесячный платёж для погашения долга;
  • доходы, которых хватает только на оплату займа, а на жизнь не останься;
  • длительные финансовые сложности.

Если стоимость имущества должника ниже, чем сумма долга, то запустить процесс банкротства будет особенно выгодно.

Где выгоднее всего взять кредит под залог недвижимости?

Алгоритм действий при банкротстве

Чтобы процедура признания себя банкротом не имела последствий, следует соблюдать алгоритм действий:

  1. Собрать данные и необходимые документы. На этом этапе важно получит всю информацию от банка или другой финансовой организации, перед которой есть долг.
  2. Запустить процесс. Необходимо составить и подать заявление о банкротстве в арбитражный суд, после чего дождаться его рассмотрения.
  3. Завершение процесса. Финансовый управляющий должен детально изучит дело и предложить варианты решения проблемы. Это может быть заморозка долгов, их реструктуризация или полное списание.

Главное, чтобы в конце процесса должник был освобождён от обязательств перед кредитором.

Банкротство - документы необходимые для суда

Документы, которые нужны для оформления банкротства

Если субъект принял решение об оформлении банкротства, то одним из важнейших этапов станет сбор пакета документов. В него должны войти:

  • Заявление о банкротстве. Состоит из четырёх частей: шапка документа (название и адрес арбитражного суда, данные должника и кредиторов), основная часть (данные о задолженности, приблизительная цена имущества во владении, размер доходов, семейное положение, сделки за последние 3 года), просительная часть (четкое изложение того, какое решение от суда было бы удовлетворительным), список приложений к документу (их список можно увидеть на портале Мой арбитр).
  • Приложения к заявлению. Среди них обязательно должны быть: официальные запросы кредиторам с просьбой предоставить необходимые для банкротства документы, запросы на получения выписок из финансовых учреждений за последние три года, письменные отказы от работы с залогодержателями. Остальные документы, которые должны имеется, лучше уточнить заранее на официальном портале.
  • Квитанция об уплате госпошлины. Сумма составляет 300 руб. квитанция, подтверждающая факт оплаты должна быть прикреплена к общему пакету документов.
  • Квитанция о внесении на депозит арбитража. Сумма составляет 25000 руб. Обычно те, кто взял кредит под залог недвижимости и остался без доходов, могут попросить у судьи рассрочку на этот платёж. Прописать это нужно в заявлении.

Правильно собранный пакет документов гарантирует быстрое решение проблемы.

Передача заявления в суд и его рассмотрение

Что бы заявление попало в суд, можно воспользоваться удобным для себя способом. Документы можно отправит через Почту России, но обязательно с уведомлением, чтобы было подтверждение их получения. Можно прийти непосредственно в канцелярию суда и оставить заявление там. И последний, самый удобный для большинства, вариант - в электронном виде через портал Госуслуги в сервисе Мой арбитр.

Рассмотрение заявления происходит в течение 5 рабочих дней.

Дальнейшая судьба банкрота

Если заявление было принято судом, то в срок от 15 дней до 3 месяцев она рассматривается. Если документ сразу был определён как достаточно обоснованный, то сразу может начинаться процесс реструктуризации долга. Если человек, который взял кредит под залог недвижимости остался без трудоустройства или с минимальным доходом, то начинается процесс реализации имущества.

Часто арбитражный суд замораживает процесс из-за нехватки документов или не оплаченной сумме за услуги. 

Плюсы и минусы решения о признании себя банкротом

Признание себя банкротом имеет большое количество преимуществ. В первую очередь это реальная возможность распрощаться со своим долгом на законном основании. Ни кредиторы, ни коллекторы не будут иметь права вмешиваться в процесс. Можно если на полностью избежать выплаты займа, то уклониться от процентов и штрафов.

 

Из минусов возможная реализация имущества и временный запрет на выезд из страны.

Автор: Вадим Белов


Комментарии (0) :

Ваше имя:*
E-Mail:*
Текст комментария:*
 

Так же читают: