Кредит под залог покупаемой коммерческой недвижимости

Кредит под залог покупной квартиры

Кредит под залог покупаемой коммерческой недвижимости – это удобный способ оформления займа для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия и не хочет рисковать другой квартирой, если она есть. Также это хороший способ для заемщиков с подпорченной кредитной историей, потому что, оформляя кредиты под залог, вы подкрепляете возврат суммы, поэтому финансовые организации идут на соглашение быстрее. Рассмотрим банки, которые оформляют подобные займы для граждан страны.

В каких банках доступно оформление

Многие банки выдают кредит под залог покупаемой недвижимости. Но мы рассмотрим 5 основных самых выгодных предложений на рынке. Среди финансовых организаций:

  1. Россельхозбанк.
  2. Альфа-Банк.
  3. ВТБ 24.
  4. Сбербанк.
  5. Совкомбанк.

Россельхозбанк

Россельхоз банк - кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог приобретаемой недвижимости действует в Россельхозбанке и действует уже на протяжении более, чем 5 лет. Максимальный срок, одобряемый гражданам – 8 лет, а самая большая сумма – это 200 000 000 рублей.

Условия кредитования:

  1. Минимальный срок для оформления не менее 21 года.
  2. На момент закрытия кредита не должно быть больше 65 лет. Если есть созаемщик, то не более 75.
  3. Российское гражданство.
  4. Стаж на последнем месте работы не менее полугода.
  5. Общий трудовой стаж не менее 3 лет.
  6. Если заявитель – затратный клиент, то стаж на последнем месте работы снижается до 3 месяцев.

Требования к недвижимости:

  1. К каким системам отопления подключена.
  2. Проведено электричество.
  3. Есть система канализации.
  4. Указать, когда был последний ремонт.
  5. Все документы в полном порядке.

Также обязательно должно быть страхование залогового обеспечения для всех граждан, желающих подать заявку на получение кредита.

Альфа-Банк

Альфа банк - кредит под залог коммерческой недвижимости

Услуга кредитования под залог покупаемой квартиры или доли в квартире в Альфа-Банке появилась относительно недавно, поэтому условия по-прежнему корректируются, чтобы предложить своим клиентам максимально выгодные. Срок предоставления услуги до 30 лет, а сумма – от 600 000 рублей.

Условия кредитования:

  1. Возраст должен быть не меньше во лет, а на момент погашения – не более 70.
  2. Стаж на актуальном месте работы не меньше 4 месяцев, а общий не меньше года.
  3. Российское гражданство

Требования к недвижимости:

  1. Есть система отопления и канализации.
  2. Есть горячая и холодная вода в доме.
  3. Все оборудование находится в исправном состоянии.
  4. Квартира не признана аварийной и не находится на этапе расселения.
  5. Это не частный дом с прилежащим к нему участком.

Страхование необходимо от риска утраты или потери трудоспособности клиента, а также страхование дома на случай повреждений.

ВТБ 24

ВТБ банк - кредит под залог коммерческой недвижимости

Один из крупнейших банков страны предоставляет услугу более 10 лет для своих клиентов. Максимальный срок выдачи кредита составляет 30 лет, а сумма до 60 000 000 рублей.

Условия кредитования:

  1. Российское гражданство.
  2. Официальное трудоустройство.
  3. Стаж на настоящем месте работы не меньше 5 месяцев.
  4. Общий трудовой стаж не должен быть меньше 1 года.
  5. Постоянная регистрация на территории страны.

Требования к недвижимости:

  1. Проведено электричество.
  2. Есть система канализация.
  3. На кухню и в ванную комнату проведено холодное и горячее водоснабжение.
  4. Дом не признан аварийным.
  5. Дом, в котором находится квартира, не будет расселен.
  6. Не является земельным участком.

Жилье должно быть застраховано. А также заемщик и созаемщик застрахованы на случай несчастного происшествия и утрату трудоспособности.

Сбербанк

Сбербанк - кредит под залог коммерческой недвижимости

В Сбербанке эта услуга существует дольше всех остальных банков – около 15 лет. Максимальный срок займа составляет 20 лет, а самая большая сумма – 10 000 000 рублей.

Условия кредитования:

  1. На момент подачи заявки не менее 21 года.
  2. На момент погашения не больше 65, если есть созаещик – не более 75.
  3. Стаж работы на текущем месте работы не менее полугода и общий стаж не менее года за последние 5 лет.
  4. Российское гражданство.
  5. При привлечении созаемщика, к нему предъявляются те же требования.

Требования к недвижимости:

  1. В дом проведена горячая и холодная вода.
  2. Есть система отопления и канализация.
  3. Сантехническое оборудование, двери, окна и крыша исправны.
  4. Дом не признан аварийным и жителей из него не будут расселять.

На срок действия кредитного договора у заемщика должна быть страховка в пользу банка, которая исключает риска утраты или потери платежеспособности клиента, а также защищает на случай повреждений квартиры.

Топ 10 банков, выдающих кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Совкомбанк

Совкомбанк - кредит под залог коммерческой недвижимости

Для Совкомбанка эта услуга также относительно новая. Клиентам предлагаются одни из самых выгодных условий – максимальная сумма займа до 30 000 000 рублей, а срок предоставления до 60 месяцев.

Условия кредитования:

  1. Российское гражданство.
  2. Возраст от 20 до 85 лет.
  3. У клиента есть постоянный доход не менее 4 последних месяцев.
  4. Постоянная регистрация в РФ.
  5. Номер контактного телефона.

Требования к недвижимости:

  1. В доме есть горячая и холодная вода.
  2. В квартире есть система отопления и проведена канализация.
  3. Здание не признано аварийным и не находится на этапе расселения.

Страхование от несчастных случаев, утраты платежеспособности или повреждений. В случае несоблюдения деньги выплачиваются банку.

Название банка

Ставка

Размер первого взноса

Сумма кредита

Россельхозбанк

16,8%

20%

До 200 000 000 рублей

Альфа-Банк

13,49% - базовая, 13,19% - для зарплатных

От 10%

До 50 000 000 рублей

ВТБ 24

9,4%

От 20%

До 60 000 000 рублей

Сбербанк

От 11,3%

Если участник зарплатного проекта, сотрудник банка и его дочерних компаний – 10%, если самозанятый – 30%

До 10 000 000 рублей

Совкомбанк

От 13,99%

От 0%

До 30 000 000 рублей

При оформлении кредита под залог покупаемого жилья, старайтесь оценить свои силы правильно. Потому что займ выдается на длительный срок и не под самые маленькие проценты, поэтому решите, нужны ли вам лишние хлопоты. Но в остальном из преимуществ можно выделить минимальные требования к заемщикам и процентные ставки по первому взносу.

Автор: Вадим Белов


Комментарии (1) :

  1. Grigorii
    Grigorii
    23 января 2020 19:12
    Так это только для бизнесменов под залог коммерческой? получается
Ваше имя:*
E-Mail:*
Текст комментария:*
 

Так же читают: