Кредит под залог покупаемой коммерческой недвижимости
Кредит под залог покупаемой коммерческой недвижимости – это удобный способ оформления займа для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия и не хочет рисковать другой квартирой, если она есть. Также это хороший способ для заемщиков с подпорченной кредитной историей, потому что, оформляя кредиты под залог, вы подкрепляете возврат суммы, поэтому финансовые организации идут на соглашение быстрее. Рассмотрим банки, которые оформляют подобные займы для граждан страны.
В каких банках доступно оформление
Многие банки выдают кредит под залог покупаемой недвижимости. Но мы рассмотрим 5 основных самых выгодных предложений на рынке. Среди финансовых организаций:
- Россельхозбанк.
- Альфа-Банк.
- ВТБ 24.
- Сбербанк.
- Совкомбанк.
Россельхозбанк
Кредит под залог приобретаемой недвижимости действует в Россельхозбанке и действует уже на протяжении более, чем 5 лет. Максимальный срок, одобряемый гражданам – 8 лет, а самая большая сумма – это 200 000 000 рублей.
Условия кредитования:
- Минимальный срок для оформления не менее 21 года.
- На момент закрытия кредита не должно быть больше 65 лет. Если есть созаемщик, то не более 75.
- Российское гражданство.
- Стаж на последнем месте работы не менее полугода.
- Общий трудовой стаж не менее 3 лет.
- Если заявитель – затратный клиент, то стаж на последнем месте работы снижается до 3 месяцев.
Требования к недвижимости:
- К каким системам отопления подключена.
- Проведено электричество.
- Есть система канализации.
- Указать, когда был последний ремонт.
- Все документы в полном порядке.
Также обязательно должно быть страхование залогового обеспечения для всех граждан, желающих подать заявку на получение кредита.
Альфа-Банк
Услуга кредитования под залог покупаемой квартиры или доли в квартире в Альфа-Банке появилась относительно недавно, поэтому условия по-прежнему корректируются, чтобы предложить своим клиентам максимально выгодные. Срок предоставления услуги до 30 лет, а сумма – от 600 000 рублей.
Условия кредитования:
- Возраст должен быть не меньше во лет, а на момент погашения – не более 70.
- Стаж на актуальном месте работы не меньше 4 месяцев, а общий не меньше года.
- Российское гражданство
Требования к недвижимости:
- Есть система отопления и канализации.
- Есть горячая и холодная вода в доме.
- Все оборудование находится в исправном состоянии.
- Квартира не признана аварийной и не находится на этапе расселения.
- Это не частный дом с прилежащим к нему участком.
Страхование необходимо от риска утраты или потери трудоспособности клиента, а также страхование дома на случай повреждений.
ВТБ 24
Один из крупнейших банков страны предоставляет услугу более 10 лет для своих клиентов. Максимальный срок выдачи кредита составляет 30 лет, а сумма до 60 000 000 рублей.
Условия кредитования:
- Российское гражданство.
- Официальное трудоустройство.
- Стаж на настоящем месте работы не меньше 5 месяцев.
- Общий трудовой стаж не должен быть меньше 1 года.
- Постоянная регистрация на территории страны.
Требования к недвижимости:
- Проведено электричество.
- Есть система канализация.
- На кухню и в ванную комнату проведено холодное и горячее водоснабжение.
- Дом не признан аварийным.
- Дом, в котором находится квартира, не будет расселен.
- Не является земельным участком.
Жилье должно быть застраховано. А также заемщик и созаемщик застрахованы на случай несчастного происшествия и утрату трудоспособности.
Сбербанк
В Сбербанке эта услуга существует дольше всех остальных банков – около 15 лет. Максимальный срок займа составляет 20 лет, а самая большая сумма – 10 000 000 рублей.
Условия кредитования:
- На момент подачи заявки не менее 21 года.
- На момент погашения не больше 65, если есть созаещик – не более 75.
- Стаж работы на текущем месте работы не менее полугода и общий стаж не менее года за последние 5 лет.
- Российское гражданство.
- При привлечении созаемщика, к нему предъявляются те же требования.
Требования к недвижимости:
- В дом проведена горячая и холодная вода.
- Есть система отопления и канализация.
- Сантехническое оборудование, двери, окна и крыша исправны.
- Дом не признан аварийным и жителей из него не будут расселять.
На срок действия кредитного договора у заемщика должна быть страховка в пользу банка, которая исключает риска утраты или потери платежеспособности клиента, а также защищает на случай повреждений квартиры.
Совкомбанк
Для Совкомбанка эта услуга также относительно новая. Клиентам предлагаются одни из самых выгодных условий – максимальная сумма займа до 30 000 000 рублей, а срок предоставления до 60 месяцев.
Условия кредитования:
- Российское гражданство.
- Возраст от 20 до 85 лет.
- У клиента есть постоянный доход не менее 4 последних месяцев.
- Постоянная регистрация в РФ.
- Номер контактного телефона.
Требования к недвижимости:
- В доме есть горячая и холодная вода.
- В квартире есть система отопления и проведена канализация.
- Здание не признано аварийным и не находится на этапе расселения.
Страхование от несчастных случаев, утраты платежеспособности или повреждений. В случае несоблюдения деньги выплачиваются банку.
Название банка |
Ставка |
Размер первого взноса |
Сумма кредита |
Россельхозбанк |
16,8% |
20% |
До 200 000 000 рублей |
Альфа-Банк |
13,49% - базовая, 13,19% - для зарплатных |
От 10% |
До 50 000 000 рублей |
ВТБ 24 |
9,4% |
От 20% |
До 60 000 000 рублей |
Сбербанк |
От 11,3% |
Если участник зарплатного проекта, сотрудник банка и его дочерних компаний – 10%, если самозанятый – 30% |
До 10 000 000 рублей |
Совкомбанк |
От 13,99% |
От 0% |
До 30 000 000 рублей |
При оформлении кредита под залог покупаемого жилья, старайтесь оценить свои силы правильно. Потому что займ выдается на длительный срок и не под самые маленькие проценты, поэтому решите, нужны ли вам лишние хлопоты. Но в остальном из преимуществ можно выделить минимальные требования к заемщикам и процентные ставки по первому взносу.