Кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Кредит под залог недвижимости для юрлиц ИП и ООО

Развитие бизнеса требует дополнительных финансовых вложения для пополнения оборотных средств, покупки дорогостоящего оборудования. Банковские кредиты – один из известных источников получения заемных средств. Для получения существенных сумм потребуется предоставить залоговое обеспечение. Для юридических лиц или ИП решением станет оформление кредита под залог недвижимости.  

Преимущества кредита под залог недвижимости

Организации с небольшими оборотами и индивидуальные предприниматели как представители малого бизнеса периодически нуждаются в дополнительных средствах для обеспечения непрерывной коммерческой деятельности. В связи с этим возникают вопросы о поисках источников кредитования. Банковские организации охотно предлагают свои услуги. Однако, если речь идет о больших суммах, для покрытия возможных рисков невозврата потребуется предоставить залоговое обеспечение.

Кредит под залог недвижимости – стандартная процедура при ведении коммерческой деятельности для юридических лиц. По отношению к предпринимателям допускается получение кредита под залог квартиры, дома или доли в квартире.

Оформление подобного вида кредитования позволяет предпринимателям получить финансовую поддержку фактически без отчуждения имущества. Коммерческая недвижимость остается в распоряжении заемщика, отсутствует лишь возможность продажи предмета залога. Кроме того, банки при наличии залога более лояльно относятся к заявителям, так как риски получения убытков в случае невозврата снижаются.

Юридическим лицам и предпринимателям кредитование под залог коммерческой недвижимости позволяет осуществить следующие действия, необходимые для успешного развития коммерческой деятельности:

  • пополнение оборотных средств;
  • приобретение дорогостоящих активов;
  • осуществление инвестиционных вложений;
  • рефинасирование предыдущей задолженности;
  • участие в тендерах;
  • получение средств под залог приобретаемой недвижимости.

Условия получения

Кредит для юрлиц

Для получения кредита под залог недвижимости банки выдвигают ряд условий, в том числе к объектам обеспечения:

  • оценивается общее состояние недвижимости, по заявкам с объектами с высокой степенью износа может быть вынесен отказ;
  • залоговое имущество обязательно должно быть застраховано;
  • у заемщика отсутствует возможность продать объект залога до полного исполнения кредитных обязательств;
  • в случае неплатежей имущество переходит в собственность банка;
  • на момент заключения договора залоговая недвижимость не должна быть объектом судебных разбирательств.

Также рассматривается коммерческая деятельность самого заемщика. Просроченная задолженность перед бюджетом и контрагентами должна отсутствовать. Также кредиты не выдаются лицам, находящимся в стадии банкротства.

Документы для оформления

Рассмотрение заявки для получения представителями малого бизнеса кредита под залог недвижимости занимает до нескольких суток. Банк оценивает финансовое положение заемщика и выносит решение. При положительном ответе для заключения договора необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя:

  • анкета заявителя;
  • паспорта лиц, совершающих сделку;
  • отчетность компании или ИП;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект залога.

Банки, предоставляющие кредиты малому бизнесу под залог недвижимости

Многие банки готовы заключить договоры страхования под залог коммерческой и жилой недвижимости. Условия оформления и предъявляемые к заемщику требования зависят от политики банка. Ниже представлены топ-5 банков, предлагающие заемщикам выгодные условия:

  1. Сбербанк предлагает бизнесу получить средства на любые цели под залог коммерческой недвижимости. Суммы к выдаче – от 100 000 рублей до 200 000 000 рублей. Срок кредитования – до 15 лет в зависимости от целей финансирования. Стоимость кредита – от 11% годовых. Допускается подача заявки онлайн.
  2. Райффайзенбанк предоставляет участнкиам малого бизнеса кредиты с фиксированной ставкой 13,9% годовых сроком до 5 лет. В качестве залога могут участвовать квартиры, жилые дома и любые виды коммерческой недвижимости. Заявки на получение рассматриваются не более 2-х рабочих дней.
  3. ВТБ помогает малому бизнесу реализовать планы на покупку коммерческой недвижимости. Кредитование осуществляется под залог приобретаемых объектов. Сумма кредита – до 150 000 000 рублей, выдается сроком до 10 лет. Процентная ставка – от 10% годовых. Предусматривается внесение авансовых платежей до 15% или предоставление дополнительного обеспечения. Допускается предоставление отсрочки по оплате основного долга. Средства выдаются на покупку любых коммерческих объектов, в том числе офисов, складов, помещений торгового и производственного назначений. Приобретаемая недвижимость остается в залоге до полного погашения долговых обязательств.
  4. Россельхозбанк оформляет с представителями малого бизнеса договоры кредитования на приобретение объектов недвижимости под их залог. Допускается покупка нежилых зданий, которые расположены на арендованных земельных участках или с правом собственности на них. Срок кредитования – до 8 лет. Максимальная сумма выдачи – 200 000 000 рублей, но не более 80% от стоимости имущества. Возможно предоставление дополнительного обеспечения в виде поручительства третьих лиц. Стоимость заемных средств рассчитывается индивидуально, зависит от суммы и срока предоставления.
  5. Тинькофф банк предлагает воспользоваться кредитом под залог недвижимости на длительный срок до 15 лет. Стоимость кредита – от 9%. Максимальная сумма к выдаче – 15 000 000 рублей. Кредит выдается под залог квартиры собственника и носит нецелевой характер.

Кредит под залог коммерческой недвижимости для ИП и ООО – хороший шанс решить финансовые вопросы в краткосрочной перспективе. В ряде случаев в качестве обеспечения рассматриваются жилые дома и квартиры. Основное преимущество заключения подобных договоров – залоговая недвижимость фактически остается в пользовании заемщика, отсутствует лишь возможность продажи объекта до полного погашения долговых обязательств.

Автор: Вадим Белов


Комментарии (14) :

  1. RufusTuh
    RufusTuh
    16 октября 2020 13:03
    Каждый гидромотор или гидрораспределитель проходит испытания на нашем специально сконструированном гидростенде не имеющий аналогов.
    Наша компания основана в 2006 году, накопленный опыт за 12 лет позволяет нам выполнять ремонтные работы и диагностику спецтехники, от которых отказываются другие компании. Наш профессионализм проверен временем.

    Сейчас наша компания уверенно входит в число лидеров рынка Москвы и области, оказывающих услуги по сервисному обслуживанию, диагностике и ремонту гидравлических устройств и спецтехники.

    Мы предлагаем оптимальное соотношение стоимости и качества выполняемых проектов, а также индивидуальный подход к каждому клиенту.

    Если Вам нужны надежные и высокотехнологичные решения - наша компания станет для Вас надежным и выгодным партнером.
    [url=https://гидравлик-мастер.рф]https://гидравлик-мастер.рф[/url] Гусеничные и колесные экскаваторы имеют широкое применение в различных областях народного хозяйства. Эта спецтехника при эксплуатации регулярно подвергается значительным нагрузкам, что приводит к поломке ее узлов. Из-за неисправностей землеройных машин предприятия вынуждены останавливать работу, теряя значительную часть своей прибыли.

    Решением проблемы станет обращение к специалистам, выполняющим ремонт и диагностику гидравлики экскаваторов в Москве. В ходе обслуживания экскаваторов компания использует современное диагностирующее и ремонтное оборудование. Клиенты могут купить для своего транспортного средства комплектующие от известных производителей и качественные расходные материалы. Цены сервисного центра являются доступными для потребителей.
  2. StevenboP
    StevenboP
    16 октября 2020 10:52
    Основным нашим направлением деятельности является транспортировка твердых коммунальных отходов (ТКО) (ТБО) из контейнеров 0, 8 и 1,1 куб.м. на территории города Москвы.

    Вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) ( ТБО ) производится собственными автомашинами Мерседес-Бенц, МАЗ .
    [url=http://tko2000.ru]http://tko2000.ru[/url] Мы оказываем профессиональные услуги :
    - по вывозу твердых коммунальных отходов ( ТКО ) , твердых бытовых отходов ( ТБО ) контейнерами объемом 0,8 и 1,1 куб.м.;
    - вывоз крупногабаритных отходов ( КГО ) , крупногабаритного мусора ( КГМ ) бункерами объемом 8 куб.м. ;
    - вывоз снега бункерами объемом 8 куб.м. ;
    - продажа , доставка и ремонт контейнеров 0,8 куб.м. ;
    - уборка территории.
  3. Michealhow
    Michealhow
    16 октября 2020 10:07
    Компания быстро росла, и сегодня, занимая одну из ведущих позиции на этом рынке, мы не стоим на месте. В основе проекта ООО «ЛАБ-Медика»: самые современные лабораторные технологии, накопленные за годы работы аналитической и статистической информации по рынку.



    В 2020 году ООО «ЛАБ-Медика» исполнилось 13 лет. Несомненно, главное достояние компании — это высококвалифицированный коллектив, богатый опыт работы с самыми крупными производителями лабораторной диагностики. Благодаря этому компания всегда остается на шаг впереди конкурентов обеспечивая своим клиентам самый лучший подход, чтобы они были довольны нашей работой.

    Наши специалисты – это профессиональные менеджеры, постоянно повышающие свою квалификацию. Наши сотрудники являются действующими членами института профессиональных менеджеров.

    Наши клиенты – это организации и индивидуальные предприниматели с различными направлениями медицинской деятельности. Мы гарантируем внимание и индивидуальный подход каждому клиенту.

    Наши основные принципы – профессионализм, качество, ответственность, индивидуальный подход, конфиденциальность, доброжелательность.

    Наши клиенты рекомендуют нас своим друзьям, партнерам – это лучшая реклама нашей компании!!!
    [url=https://lab-medica.ru/gematologicheskie-analizatory/cell-dyn-emerald]https
    ://lab-medica.ru/gematologicheskie-analizatory/cell-dyn-emerald[/url] Современная лабораторная диагностика предлагает несколько методик, с помощью которых проводят одни и те же исследования. Так, в зависимости от выбранной методики, клинической задачи, и, безусловно, бюджета лаборатории, выбор останавливают на определенном типе анализатора и системы.

    С целью определить основные параметры клинической биохимии, такие как ферменты плазмы, сыворотки крови, основные метаболиты – сахар, азотистые основания, электролиты плазмы крови, рутинная лабораторная практика использует чаще всего спектрофотометрические способы. Так, среди анализаторов, используемых в данных целях, выделяют три разные группы, и, прежде чем анализатор биохимический купить, следует ознакомиться с особенностями каждой из них.
  4. DanielSoype
    DanielSoype
    16 октября 2020 09:25
    Изделия из натурального камня на заказ
    Компания "Камин Лидер" предлагает огромный выбор каменных изделий: из гранита, мрамора, лазурита, оникса, сланца. Перечисленные натуральные материалы, в наши дни, применяют повсеместно для оформления ландшафтного дизайна, отделки фасадов зданий и с целью изготовления отдельных элементов интерьера.
    Самыми популярными на сегодняшний день являются каменные фонтаны, камины, статуи, столешницы, подоконники и ступени. Камень в наших руках может принять любую форму на выбор заказчика, на основе его пожеланий и параметров.
    Наши мастера не просто разработают для вас индивидуальный дизайнерский проект, а затем изготовят изделие, но и доставят его в места монтажа, а после – установят.
    Дополнительной областью применения природного камня является облицовка поверхностей, которая выглядит неповторимо торжественно и очень стильно. Часто с данной целью применяют сочетание мраморной и гранитной мозаики.
    Даже если вы задумали выполнить из камня какое-то неповторимое и оригинальное изделие, можно обратиться к нашим специалистам, которые готовы воплотить в жизнь любую фантазию заказчика.
    [url=http://leaderkmin.ru/fasady-iz-naturalnogo-kamnya]http://leaderkmin.ru/fas
    ady-iz-naturalnogo-kamnya[/url] Лестницы из натурального камня
    Лестница – главное украшение здания. На нее просто невозможно не обратить внимания любому посетителю, потому так важно выполнить ее на самом высоком уровне. Когда кроме эстетических характеристик важна прочность и износостойкость, лестница из натурального камня может стать отличным вариантом выбора.
    Их устанавливают не только в частных домах, но и в общественных заведениях различного характера – ресторанах, музеях, гостиницах, выставочных галереях и пр. К тому же, они подходят для наружного применения: если оформить вход каменной лестницей, он будет выглядеть респектабельно и весьма эффектно.
  5. Eddiebuh
    Eddiebuh
    16 октября 2020 09:22
    Наша цель – выйти за рамки обычного понимания лакокрасочного предприятия и стать промышленным объединением современных идей

    и передовых технологий.

    Наша стратегия – преображать рынок строительных материалов своими

    разработками, чувствуя запросы конечного потребителя.

    Мы будем рады видеть ВАС у нас в гостях и рассмотрим любые предложения по долгосрочному и плодотворному сотрудничеству!

    С уважением коллектив «КРАСМА»
    [url=http://krasma2002.ru/price]http://krasma2002.ru/price[/url] Эмаль ХВ – 124 (125)
    Область применения

    Универсальная эмаль ХВ-124,(125) преимущественно используется при окрашивании предварительно загрунтованных металлических поверхностей, строительных железобетонных конструкций и для окрашивания изделий из дерева, эксплуатирующихся в атмосферных условиях.
  6. MichaelIdown
    MichaelIdown
    16 октября 2020 08:34
    Основной нашей задачей является выполнение заказанных работ оперативно, качественно и профессионально. Мы стремимся к тому, чтобы наши заказчики, обратившись к нам единожды, пользовались нашими услугами и дальше.

    Преимущества:

    Высокое качество работ, которое подтверждено международными сертификатами и лицензиями.
    Предоставление клиентам гарантий на выполненную работу.
    Высокий уровень подготовки технических специалистов. Наши сотрудники помогут вам лучше разобраться в своих потребностях, подробно объяснят порядок проведения работ и обоснуют необходимость каждой из них.
    Неукоснительное соблюдение сроков, высокая скорость выполнения работ.
    Индивидуальный подход
    С нами вы не окажетесь в ситуации, когда после приостановления кадастрового учета кадастровый инженер перестанет брать трубку, отправит вас самого в Росреестр выяснять причину или попросит доплату за переделку документов.
    А в конце сделать ленту из сертификатов и тд. Так же чтобы была возможность открыть их и посмотреть более крупно.
    [url=https://kadastr-service.ru/services/]https://kadastr-service.ru/services/[
    /url] Перераспределение земельного участка:
    Анализ исходных документов.

    Определение местоположения фактических границ.

    Формирование границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, требованиями законодательства, нормативно-технических документов, градостроительной документации.

    Составление акта согласования границ земельного участка.

    Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельного участка.

    Сроки выполнения работ:

    До 10 дней

    Результат предоставления услуг:

    Межевой план земельного участка подготовленный на магнитно-оптическом носителе для подачи в Росреестр в целях проведения государственного кадастрового учета.

    Стоимость услуги:

    От 10 000р.
  7. MichaelKem
    MichaelKem
    16 октября 2020 07:44
    Аренда манипулятора, которую в Москве предлагает наша компания, требуется при:

    Погрузке и разгрузке разных типов грузов;
    Перемещении контейнеров;
    Производстве сборно-монтажных работ;
    Погрузке, транспортировке и выгрузке большевесов и крупногабаритов.
    [url=https://arenda-manipulaytora.ru]https://arenda-manipulaytora.ru[/url] Оформить заказ на аренду манипулятора в нашей компании можно в режиме онлайн, то есть не выходя из дома – заполните форму заявки на нашем официальном сайте и дождитесь обратного звонка от нашего менеджера.
  8. JamesDup
    JamesDup
    13 октября 2020 11:59
    Салон мебели «Валерия» представляет высококачественную продукцию от известных российских фабрик. Стильная и надежная мебель украсит любое помещение и подчеркнет отличный вкус владельцев дома. У нас Вы можете купить диваны, спальные и кухонные гарнитуры, столы, кресла, тумбы под ТВ и многое другое с доставкой.

    Цены более чем доступны, есть скидки для постоянных покупателей, а также возможность рассрочки или кредита.

    Обширный ассортимент мебели уже представлен на сайте, но это далеко не всё, что мы можем Вам предложить – приходите и убедитесь в этом сами!
    [url=https://kuhni-moskva.com]https://kuhni-moskva.com[/url]
  9. Eddiebuh
    Eddiebuh
    13 октября 2020 10:55
    Изюминкой нашего предприятия является быстрое реагирование на

    любые требования рынка, по запросу клиента наша лаборатория и производство в короткие сроки осуществляют разработку и внедрение новых продуктов. В современных рыночных условиях только оперативность и гибкость в соотношении «цена - качество» позволяют находить рынки сбыта.

    Второе преимущество нашего предприятия – это надежное партнерство, что

    Подразумевает под собой стабильность в производстве качественной продукции и адекватность поведения на рынке в своем сегменте.
    [url=http://krasma2002.ru/kraska-akrial-ak-124]http://krasma2002.ru/kraska-akri
    al-ak-124[/url] Эмаль НЦ - 132
    Назначение: Для окраски деревянных и предварительно загрунтованных металлических поверхностей изделий, эксплуатируемых в атмосферных условиях и внутри помещений.
    Свойства: Пленка эмали обладает физико-механическими, защитными и декоративными свойствами, эластична, стойка к ударам. Стойкая к статическому воздействию воды, индустриального масла. Эмаль, при температуре 20±2°С высыхает не более чем за 4 часа. Система покрытия, состоящая из двух слоев эмали НЦ-132, нанесенной на загрунтованную поверхность, должна сохранять защитные свойства в умеренном климате не менее двух лет.
    Применение: Эмаль готовая к употреблению, наносится методом распыления, кистью или валиком. Эмаль наносят в два слоя на сухую поверхность, предварительно очищенную от пыли, жира, грязи и старой отслоившейся краски. Перед применением эмаль тщательно перемешивают, в случае загустевания допускается разбавление до рабочей вязкости растворителем марки Р-646, Р-649. Перед нанесением эмали на металлические поверхности их грунтуют ГФ-021 или ГФ-0119. Работы проводятся в тщательно проветриваемом помещении. Для защиты рук необходимо использовать резиновые перчатки.
  10. Geraldnor
    Geraldnor
    13 октября 2020 06:56
    Почему Вам стоит приобретать металлорукава у нас:
    - ответственность производителя за качество выпускаемой продукции
    - в отличии от конкурентов наш рукав изготавливается из высококачественной оцинкованной ленты, а не из суррогатных заменителей.
    - толщины лент соответствуют отраслевому стандарту диаметры от 6 до 50 мм лента 0,20, 0,22, 0,25, рукава диаметров 60,75 мм лента 0,43, рукав 100 мм 0,50. Соблюдение отраслевых стандартов по толщине ленты обеспечивают реальную механическую защиту и крепость на разрыв.

    За счет больших объемов производства мы обеспечиваем низкие, конкурентные цены.
    [url=http://kabelmontag.ru/soediniteli-boltovye-sb-gd.html]http://kabelmontag.r
    u/soediniteli-boltovye-sb-gd.html[/url] Наш завод предлагает металлорукав собственного производства для защиты проводов, кабелей, резиновых шлангов от механических повреждений (порезов, перегибов, вытягивания) и неблагоприятных внешних воздействий. Сфера применения металлических рукавов - монтаж проводки, линий связи, вентиляции, климатические системы и иное оборудование . Благодаря гибкости, вероятность перегиба, залома и повреждения кабелей и проводов минимальна. Металлорукав препятствует электромагнитному полю и радиопомехам, не допускает возгорания электропроводки при коротком замыкании. Производимый нашим заводом рукав гибкий металлический реализуется по лучшим ценам в Москве, регионе и по всей России.
  11. MalcolmFrugs
    MalcolmFrugs
    12 октября 2020 14:52
    Мы изготавливаем, продаем и устанавливаем пластиковые окна с лучшими шумо- и тепло- изоляционными характеристиками в Санкт-Петербурге. Мы подберем для вас самый оптимальный вариант для из всего разнообразия нашей продукции, ведь мы учитываем ваши личные пожелания и финансовые возможности.
    [url=https://galereya-okon-spb.ru]https://galereya-okon-spb.ru[/url] «Галерея окон» — компания, занимающаяся производством и поставкой окон физическим и юридическим лицам. Организация была основана более 10 лет назад в городе Санкт-Петербург. За годы работы мы выполнили более сотни заказов на объектах, расположенных в различных районах Ленинградской области.
  12. MichaelKem
    MichaelKem
    12 октября 2020 09:10
    Манипуляторы хороши тем, что могут выполнять весь вышеперечисленный спектр работ самостоятельно, то есть без использования дополнительных приспособлений и механизмов – мостовых кранов, тельферов, лебедок и т.д. Их довольно часто используют для погрузки автомобильного транспорта. Аренда бывает нужна компаниям, которые выполняют работы с использованием манипулятора не постоянно, а время от времени. Ее оформление в нашей компании – выгодное решение, гарантирующее вам быстрое и безопасное выполнение работ, экономию средств и времени.
    [url=https://arenda-manipulaytora.ru]https://arenda-manipulaytora.ru[/url] Как заказать манипулятор?

    Прежде чем заказать манипулятор в аренду, необходимо определиться с тем, какая модель вам оптимально подходит. Они отличаются друг от друга:

    Грузоподъемностью;
    Типом рабочего органа;
    Длиной вылета стрелы;
    Функциональным предназначением.
  13. СветланаК
    СветланаК
    24 ноября 2019 13:00
    А для физиков где почить под залог недвижки? Для юрлиц то полезно наверно, у меня ИП есть, но не хочу на юрика вешать кредит, запарно как то
    1. Admin
      25 ноября 2019 11:46
      Светлана, у нас для физиков отдельный обзор есть по кредитам под залог недвижки https://creditservise.ru/advice/advice4loans/96-spisok-bankov-vydayuschih-kredi
      t-pod-zalog-nedvizhimosti.html
Ваше имя:*
E-Mail:*
Текст комментария:*
 

Так же читают: