Выгодный кредит под залог квартиры - как и где его получить
Кредит под залог недвижимости банки всегда выдают под самый низкий процент и гораздо охотнее, нежели кредит без обеспечения, особенно если в качестве закладываемого имущества выступают: квартира, гараж, земельный участок и т.д.. При этом наиболее ликвидным активом, практически гарантирующим одобрение заявки заемщику является жилая недвижимость.
Именно кредит под залог квартиры является объектом рассмотрения данного обзора. Получить его можно во многих российских банках, причем под более низкую ставку, нежели обычный кредит. Максимальная сумма составляет зачастую 15 миллионов рублей, а срок погашения – до 20 лет включительно. С одним из таких предложений можно ознакомиться, перейдя по ссылке ниже.
Специалисты CreditServise.ru подготовили тематический обзор, в котором собраны лучшие, на наш взгляд, предложения о выдаче данного вида займов. Давайте рассмотрим, какие банки дают кредит под залог квартиры, как оформить на него заявку, а также как рассчитать проценты по кредиту в режиме онлайн.
Банки, выдающие кредит под залог квартиры
Таковых довольно много, однако наиболее лояльными на сегодняшний день являются (нажмите на интересующий вас банк):
• Совкомбанк
• Восточный банк (ПАО КБ «Восточный»)
• Банк Жилищного Финансирования
Соответственно, те, кому нужен кредит под залог квартиры могут обратиться в любую из этих организаций. Но учтите, что при выборе необходимо исходить из требуемой суммы, стоимости и расположения квартиры и много другого. Т.к., к примеру, Совкомбанк предлагает сразу две базовые программы, при этом минимальная процентная ставка в них различается почти на 4%.
Дабы упростить вам процесс поиска, давайте рассмотрим условия банков по выдаче кредитов под залог квартиры более подробно.
Совкомбанк
Кредит под залог квартиры в Совкомбанке можно выдается в рамках двух программ.
Первая из них подразумевает процентную ставку от 14,99% годовых, при этом получить можно от 700 000 до 15 000 000 рублей. Но учтите, что сумма кредита при этом не может превышать 60% стоимости квартиры.
Срок погашения тела кредита и процентов по нему может составлять от 12 месяцев, до 30 лет (360 месяцев).
Только учтите, что данное предложение актуально лишь для тех заемщиков, залоговое имущество которых расположено в Москве или близком Подмосковье.
В остальном требования стандартные:
- Гражданство Российской Федерации;
- Право собственности на объект залога;
- Возраст от 20 до 65 лет.
Кредит оформляется по упрощенной процедуре, поэтому справка о доходах (2-НДФЛ или аналогичная ей) не требуется.
Оформить предварительную заявку на получение кредита под залог квартиры можно на официальном сайте банка, заполнив простую форму, как показано на примере ниже.
Оформить заявку на кредит - нажмите, чтобы приступить к заполнению формы заявки
Для тех же, кто проживает в других регионах нашей страны и не имеет недвижимости в Москве или области, есть еще один неплохой вариант.
Минимальная ставка здесь, как видите, повыше, а в кредит можно получить сумму от 500 000 до 3 000 000 рублей включительно. При этом условие о стоимости квартиры, согласно которому максимальный размер кредита не может превышать 60% от нее, сохраняется.
Зато получить кредит банке под залог квартиры, в рамках данной программы могут граждане, недвижимость которых расположена в Костромской, Новосибирской и Нижегородской областях, а также Красноярском и Алтайском крае.
Период погашения от 5 до 10 лет, а максимальный возраст заемщика, претендующего на одобрение, повышен до 80 лет. Минимальный по-прежнему составляет 20 лет.
Справка о доходах не нужна, но необходимо право собственности на квартиру – объект залога. Онлайн заявка на получение кредита под залог аналогична представленной выше.
В целом, Совкомбанк предлагает довольно неплохие условия по выдаче кредитов под залог квартиры частного лица, но подойдут они, конечно, не всем, хотя бы в силу географических факторов.
Если вы попали под данное ограничение, далее представлено несколько более универсальных программ.
Банк Жилищного Финансирования
Еще один вариант того, как оформить кредит под залог квартиры, с наиболее низкой процентной ставкой, которая может составлять от 13,99% годовых, что даже меньше чем по первой программе Совкомбанка.
При этом здесь также не требуются справки о доходах, и прочие пережитки бюрократии, пакет документов, необходимых для получения выгодного кредита под залог квартиры, невелик.
Максимальная сумма, на которую претендует заемщик, отличается, в зависимости от расположения недвижимости. Так, если она расположена в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области, максимальная сумма составляет 8 000 000 рублей.
В других городах, имеющих представительство Банка Жилищного Финансирования – 5 000 000 рублей.
Минимальная сумма и в первом, и во втором случае, составляет 450 000 рублей. Опять же, помним про условия привязки стоимости квартиры к максимально допустимой сумме (не более 60% стоимости).
Региональная сеть представительств банка и, соответственно, городов, в которых может быть расположена недвижимость, пошире, чем в предыдущем случае.
Но, охватывает не все города и регионы, так что смотрите, вписываетесь ли вы в указанный перечень.
Да, еще такой факт, данный банковский кредит под залог квартиры нельзя назвать нецелевым. Согласно информации, представленной на официальном сайте организации, выдается он под конкретную цель, а именно – ремонт и благоустройство жилья.
Не то чтобы это было плохо и т.д., но, список претендентов на одобрения заявки автоматически сужается. Впрочем, этот момент можно попробовать обсудить с представителями банка и узнать, насколько принципиальным является это условие. Возможно, удастся найти компромисс, т.к. данное предложение действительно можно назвать выгодным, такие низкие проценты предлагает далеко не каждый банк.
Связаться с ними можно, оставив онлайн заявку на официальном сайте банка, как показано на рисунке ниже.
А уже потом, после того как ее рассмотрят (происходит это довольно быстро), поговорить о предназначении кредита и более детально обсудить условия. Вообще, надо сказать, что процент одобрения заявок здесь весьма высок, так что пробуйте. Предварительная заявка в любом случае ни к чему не обязывает.
Нажмите для оформления заявки в Банке Жилищного Финансирования на официальном сайте:
Восточный банк
Пожалуй, самый универсальный ответ на вопрос где взять кредит под залог квартиры, который мы специально оставили напоследок. Прежде всего, следует сказать, что Банк Восточный (ПАО КБ «Восточный») является одним из крупнейших кредитных организаций страны, сеть его отделений и филиалов насчитывает четыре с лишним сотни точек в 265 городах России.
Как следствие – взять кредит наличными под залог квартиры в данном банке можно на весьма неплохих условиях. И, что самое главное, здесь нет привязки к региону проживания заемщика. Воспользоваться данной услугой могут жители всей страны, вне зависимости от их географического расположения, что автоматически повышает интерес к рассматриваемой программе.
Условия кредитной программы изображены на рисунке выше – процентная ставка от 16% годовых, сумма от 300 000 до 15 000 000 рублей (кстати, в условиях не сказано, что максимальная сумма кредита должна быть привязана к стоимости недвижимости). Срок погашения до 20 лет, необходимость права собственности на квартиру или согласия ее владельцев поручиться за вас.
Да, по поводу процентов по кредиту под залог, в его развернутом описании отмечено, что их минимальный размер может составлять даже не 16, а 10%, что по нынешним меркам очень немного.
Этот вопрос лучше обсудить с представителями банка, они свяжутся с вами после заполнения онлайн заявки на кредит.
Выглядит она даже проще, чем в предыдущих вариантах. Здесь нужно только представиться, оставить контактные данные и указать город, в котором расположен предполагаемый объект залога. После чего с вами незамедлительно свяжутся.
Не бойтесь требовать у банка более выгодные условия (в разумных пределах, разумеется), и не стесняйтесь оставлять заявки, они ни к чему не обязывают, зато всю информацию можно получить из первых рук и задать все интересующие вопросы.
У кредита под залог недвижимости в Банке Восточный есть одна черта, благодаря которой мы назвали его наиболее универсальным. Суть в том, что объектом залога здесь может выступать не только квартира, а и любая другая жилая или даже коммерческая недвижимость.
Так, можно взять кредит под залог дома, коттеджа с земельным участком, офисного здания (если оно находится в вашей собственности) и прочего. Опять же, все частные случаи лучше обсудить с представителями банка, после оформления предварительной заявки.
В любом случае, мы рассмотрели немало кредитных программ и, тем не менее, затрудняемся назвать еще одну, которая была бы столь универсальной. Смотрите сами, получить кредит под залог квартиры можно:
- В любом регионе страны;
- Под гибкую процентную ставку, размер которой подбирается индивидуально;
- Объектом залога может выступать недвижимость любого типа;
- Недвижимость может находиться в собственности близких родственников (если они дадут согласие выступить в качестве поручителей);
- Предложение можно назвать нецелевым кредитом под залог квартиры, здесь особо не интересуются целью получения, по крайней мере – не заостряют на ней внимание.
Вывод
Так что, оформить кредит под залог квартиры в Банке Восточный несложно, да и процент одобрения заявок здесь довольно высок. Ну а если не получится – попробуйте воспользоваться одним из предложений, представленных выше, благо условия не сильно различаются.
Комментарии (0) :
